Reparos e manutenção no imóvel

É normal que, ao longo do período de locação, o imóvel apresente problemas e exija manutenção. Definimos alguns pontos, baseados na Lei do Inquilinato, esta que rege os contratos de locação gerenciados pela Inbox, com o objetivo de equilibrar a relação proprietário/locatário.

Para facilitar o entendimento destas questões,  separamos algumas definições importantes:

• Reparo padrão: vícios anteriores ao período de locação ou reparos estruturais, mas sem caráter de urgência.
• Reparos urgentes: vícios que trazem dificuldade para morar no imóvel, porém, não torna inabitável ou coloca em risco os locatários.
• Reparo emergencial: vícios que colocam em risco moradores ou terceiros, sem possibilidade de medidas paliativas serem tomadas. 
• Ajustes voluntuários: não se enquadra nos reparos acima, sendo este pequenas reformas que melhoram a estética ou conforto do imóvel.
• Ajustes úteis: são reparos que tornam o imóvel mais seguro ou aumentam a área útil do mesmo.
• Ajustes necessários: manutenções periódicas
• Desgaste natural:  decorrente do uso natural do imóvel, refere-se principalmente a ação o tempo na vida útil dos materiais em que o imóvel fora construído.
• Desgastes gerados pelo uso indevido do imóvel: são decorrentes de mau uso, falta de manutenção ou do uso abusivo do imóvel, acarretando danos mais sérios e que possam exigir grandes obras ao imóvel.

Veja como a política acima conforme cada período da locação:

Reparos iniciais

Reparos durante o período de locação

Reparos na rescisão