Pedir um empréstimo para a compra de um imóvel pode ser a forma mais rápida de conquistar o sonho de ter um lugar só seu, mas muitos não sabem por onde começar a buscar as melhores oportunidades para isso.
Conheça as principais formas que as instituições financeiras avaliam o seu perfil de crédito imobiliário e todos os detalhes para obter o seu empréstimo.
ANÁLISE DE CRÉDITO
Antes de tudo, para conseguir um empréstimo, é importante que você saiba que precisa passar primeiro por uma análise de crédito, a qual envolve diferentes métodos de avaliação e informações sobre o consumidor.
A partir disso, a instituição financeira escolhida por você irá definir o valor liberado de crédito, as taxas de juros envolvidas e a quantidade de parcelas oferecidas para o pagamento do valor total.
O maior objetivo desta análise é identificar o seu perfil e suas condições financeiras a partir de informações básicas e dos seus dados, com isso a instituição financeira pode se proteger caso você não possa cumprir com os combinados realizados.
Analisando o seu CPF
Nesta fase, informações básicas como o seu CPF, telefone, estado civil, idade, nível de escolaridade, profissão, renda e região onde você mora são avaliados.
Perfil
Após avaliação do seu CPF, a instituição financeira avalia as suas possíveis pendências financeiras, além de consultar no Serasa ou no SPC o seu status.
Crédito
Aqui, a instituição avalia como é o seu relacionamento com o mercado de crédito, incluindo outros empréstimos, cartões, cheques e outras transações.
Renda
Por último, a instituição financeira analisa a sua renda, assim é identificado se as parcelas do empréstimo desejado estão adequadas ao seu salário, dando mais segurança na hora de cumprir com seus acordos.
E QUAIS TIPOS DE EMPRÉSTIMOS IMOBILIÁRIOS ENCONTRAMOS NO MERCADO?
Existem diferentes tipos de empréstimos imobiliários disponíveis no mercado, cada um com suas próprias características e benefícios.
Conhecer as opções disponíveis é fundamental para encontrar a melhor solução de financiamento para a sua necessidade.
Empréstimo com garantia de imóvel é uma das opções mais populares.
Nesse tipo de empréstimo, você oferece o seu imóvel como garantia do pagamento do empréstimo.
As taxas de juros são geralmente mais baixas em comparação com outras opções, já que o banco tem uma garantia real do pagamento. No entanto, é importante lembrar que se você não pagar o empréstimo, poderá perder o seu imóvel.
Outra opção é o financiamento imobiliário, o qual você recebe um empréstimo para comprar um imóvel. As condições de pagamento variam de acordo com a instituição financeira, mas geralmente envolvem uma entrada e parcelas mensais, com prazos que podem chegar a 35 anos.
É importante ficar atento às taxas de juros e aos valores envolvidos nas parcelas, para garantir que o financiamento seja adequado ao seu orçamento.
Cada opção de empréstimo imobiliário tem suas próprias características e benefícios. Antes de escolher uma opção, é importante avaliar cuidadosamente o seu orçamento, as taxas de juros, as condições de pagamento e as possíveis consequências em caso de inadimplência.
DOCUMENTAÇÃO
Para solicitar um empréstimo imobiliário, é necessário apresentar uma série de documentos que comprovem a sua situação financeira e pessoal, além dos documentos do próprio imóvel que você deseja adquirir.
Entre os documentos mais comuns estão:
- Comprovante de renda: declarações de imposto de renda, extratos bancários, entre outros documentos que comprovem a sua capacidade financeira para assumir o compromisso do empréstimo.
- Documentos pessoais: RG, CPF e comprovante de residência.
- Certidão negativa de débitos: é uma certidão que comprova que você não possui dívidas em aberto com instituições financeiras, como bancos e cartões de crédito.
- Certidão de matrícula do imóvel: é um documento emitido pelo Cartório de Registro de Imóveis que atesta quem é o proprietário atual do imóvel e se ele possui algum ônus ou impedimento.
- Laudo de avaliação: é um documento que comprova o valor do imóvel, feito por um perito avaliador.
- Contrato de compra e venda: caso você já tenha escolhido o imóvel que deseja comprar, é necessário apresentar o contrato de compra e venda.
Lembre-se: aqui na Inbox, oferecemos suporte na documentação necessária para a solicitação do empréstimo, acompanhamento junto às instituições financeiras e todo o apoio necessário até a assinatura do contrato
CONCLUSÃO
Agora que você já sabe como funciona uma análise de crédito, basta escolher uma instituição financeira de confiança e começar a dar início à compra da sua casa nova.
Conte com a INBOX CIA IMOBILIÁRIA para encontrar o imovel dos seus sonhos em Bento Gonçalves ou Porto Alegre!
