Em meio aos desafios de conquistar um terreno para chamar de seu, surge uma ferramenta valiosa: o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Antes de iniciar essa jornada, vamos aprofundar nosso conhecimento sobre o FGTS e como ele pode ser a peça-chave para transformar o sonho do terreno próprio em realidade.
O que é FGTS?
O FGTS, ou Fundo de Garantia por Tempo de Serviço, é um direito do trabalhador com carteira assinada. Mensalmente, o empregador deposita um valor em uma conta vinculada na Caixa Econômica Federal. Esse fundo tem diversas finalidades, e uma delas é possibilitar a aquisição da casa própria ou, no nosso caso, do terreno ideal.
Posso usar o FGTS para comprar um terreno?
A resposta é sim, mas com algumas condições essenciais. O terreno precisa estar localizado em área urbana, ser destinado à construção de moradia e estar regularizado perante os órgãos competentes. Além disso, o comprador deve ser o titular da conta do FGTS e não possuir outro imóvel na mesma cidade ou região metropolitana.
Condições para o uso do FGTS na compra de terrenos:
Além das condições já mencionadas, há algumas regras adicionais a considerar:
- O terreno não pode ter finalidade comercial ou industrial;
- O valor do terreno não pode ultrapassar o limite estabelecido pelo programa Minha Casa, Minha Vida;
- De pelo menos três anos de trabalho sob o regime do FGTS pelo titular da conta;
- O valor utilizado do FGTS deve estar de acordo com a avaliação do terreno feita pela Caixa Econômica Federal;
- O contrato de compra e venda deve ser registrado em cartório.
Como solicitar o uso do FGTS na compra do terreno:
O processo é mais simples do que parece. Basta solicitar autorização à Caixa Econômica Federal, podendo ser feito na agência bancária ou pelo site da Caixa. O comprador deve apresentar documentos que comprovem a regularidade do terreno, incluindo a matrícula atualizada do imóvel e o contrato de compra e venda.
Conclusão
Agora que desvendamos o caminho para utilizar o FGTS na compra do seu terreno, queremos lembrar que a Inbox Cia Imobiliária está aqui para ajudar em cada passo dessa jornada. Nossa equipe especializada está pronta para oferecer orientações personalizadas, facilitando o processo e tornando a realização desse sonho ainda mais palpável.
O terreno dos seus sonhos está mais próximo do que você imagina, e a Inbox Cia Imobiliária está comprometida em tornar essa jornada memorável e bem-sucedida.
