Comprar um imóvel de alto padrão é uma conquista, e muitos compradores têm dúvidas se o FGTS pode ser utilizado nesse tipo de transação. Afinal, será que esse benefício, normalmente associado a imóveis mais populares, pode ajudar quem busca residências acima de R$1 milhão?
Neste artigo, vamos explicar de forma simples o que a legislação permite, qual é o limite de valor atual para uso do FGTS e em quais situações ele pode ser um aliado na compra de imóveis mais sofisticados.
É possível usar o FGTS para imóveis acima de R$1 milhão?
Sim, desde que o imóvel esteja dentro do limite de R$1,5 milhão, que é o teto permitido atualmente para o uso do FGTS na aquisição residencial.
Esse valor foi ampliado em 2018 para atender justamente à realidade de imóveis localizados em grandes centros urbanos ou regiões valorizadas, onde os preços ultrapassam com facilidade a faixa de R$1 milhão.
Se você está considerando a compra de um imóvel neste valor, é possível que o FGTS possa ser usado para ajudar no financiamento ou na entrada.
Em quais situações o FGTS pode ser usado na compra do imóvel?
Para utilizar o Fundo de Garantia na compra de um imóvel, é necessário que:
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O imóvel seja residencial e urbano;
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Você não possua outro imóvel residencial na mesma cidade onde pretende comprar;
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O imóvel seja destinado à moradia do titular do FGTS;
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O valor total do imóvel não ultrapasse R$1,5 milhão;
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Você tenha pelo menos 3 anos de trabalho com carteira assinada, mesmo que em períodos alternados.
Essas regras valem tanto para imóveis novos quanto usados, desde que respeitem os critérios estabelecidos.
Vale a pena usar o FGTS nesse tipo de compra?
Depende do seu planejamento financeiro. O FGTS rende menos que outras aplicações financeiras (cerca de 3% ao ano), por isso, para muitos compradores, faz mais sentido usar esse recurso agora do que deixá-lo parado.
Além disso, usar o FGTS pode reduzir o valor financiado, diminuir juros e aliviar o impacto das parcelas mensais. Para quem quer investir em um imóvel de padrão superior sem comprometer demais o orçamento, é uma opção bastante interessante.
Conclusão
Sim, é possível usar o FGTS para comprar imóveis de mais de R$1 milhão, desde que o valor total esteja dentro do limite de R$1,5 milhão e você cumpra os requisitos exigidos.
Esse recurso pode ser um ótimo aliado na realização do sonho de morar em um imóvel mais completo, moderno e bem localizado.
Na Inbox Cia Imobiliária, trabalhamos com imóveis de alto padrão que se encaixam nesse perfil e contamos com uma equipe preparada para esclarecer todas as suas dúvidas sobre financiamento e uso do FGTS.
Se você está pronto para dar esse próximo passo, fale conosco e agende uma visita. Podemos ajudar você a encontrar um imóvel à altura do seu projeto de vida.
