Exclusividade e Versatilidade a 800m do Iguatemi: Ponto Comercial + Residência de Luxo

INBOX IMOBILIÁRIA VENDE Casa residencial/comercial reformada e com 250m² de área construída, localizada em região nobre no limite entre os bairros Chácara das Pedras e Três Figueiras. Situado em frente a uma praça arborizada e próximo à Avenida Nilo Peçanha, à Rua Teixeira Mendes, ao Shopping Iguatemi e ao Viva Open Mall, o imóvel concilia visibilidade e privacidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para negócios.

A infraestrutura comercial na parte frontal, atualmente configurada como academia, possui um amplo salão com iluminação natural, dois vestiários completos dimensionados para alto fluxo, escritório privativo e cozinha de apoio. O recuo frontal garante quatro vagas de estacionamento exclusivas para clientes.

Nos fundos, a área residencial preservada e em conceito aberto integra a cozinha à sala de estar, conectando-se a duas suítes amplas e lavanderia separada. O espaço conta ainda com uma área lateral coberta com capacidade para mais dois veículos.

O imóvel totaliza oito banheiros e oferece potencial de expansão por meio de um terraço desocupado. A estrutura está preparada para a construção de um segundo pavimento, possibilitando a duplicação da área útil ou a criação de um rooftop com vista para a praça.