Exclusividade e Versatilidade a 800m do Iguatemi: Ponto Comercial + Residência de Luxo
Bairro Três Figueiras, Porto Alegre, RS
R$ 1.390.000
IPTU R$ 6.000
*Nota: valores de IPTU e condomínio têm variação e podem ser diferentes do informado aqui.
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250.00 m²
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4 dorm.
(2 suítes) -
8 banheiros
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4 vagas
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Cód. IBX14513
Sobre este imóvel
INBOX IMOBILIÁRIA VENDE Casa residencial/comercial reformada e com 250m² de área construída, localizada em região nobre no limite entre os bairros Chácara das Pedras e Três Figueiras. Situado em frente a uma praça arborizada e próximo à Avenida Nilo Peçanha, à Rua Teixeira Mendes, ao Shopping Iguatemi e ao Viva Open Mall, o imóvel concilia visibilidade e privacidade, sendo ideal tanto para moradia quanto para negócios.
A infraestrutura comercial na parte frontal, atualmente configurada como academia, possui um amplo salão com iluminação natural, dois vestiários completos dimensionados para alto fluxo, escritório privativo e cozinha de apoio. O recuo frontal garante quatro vagas de estacionamento exclusivas para clientes.
Nos fundos, a área residencial preservada e em conceito aberto integra a cozinha à sala de estar, conectando-se a duas suítes amplas e lavanderia separada. O espaço conta ainda com uma área lateral coberta com capacidade para mais dois veículos.
O imóvel totaliza oito banheiros e oferece potencial de expansão por meio de um terraço desocupado. A estrutura está preparada para a construção de um segundo pavimento, possibilitando a duplicação da área útil ou a criação de um rooftop com vista para a praça.
Características do imóvel
Conheça algumas características deste imóvel:
- Lavabo
- Cozinha
- Terraco
- Despensa
- Gradeado
- Agua Quente
- Copa Cozinha
- Espera Split
- Estar Intimo
- Churrasqueira
- W C Empregada
- Ar Condicionado
- Banheiro Social
- Armario Embutido
- Cozinha Americana
Localização
Três Figueiras, Porto Alegre - RS