Apresentamos esta incrível casa desocupada, ideal tanto para fins residenciais quanto comerciais, situada na Rua General Couto de Magalhães, quase esquina com a Av. Nova York, bairro Higienópolis. Com uma área total construída de 370m² e terreno de 363m², esta propriedade oferece espaço e conforto em amplos 2 andares. Este imóvel conta com 6 dormitórios, 3 banheiros bem equipados e 20 cômodos no total, além de um escritório, ideal para quem busca trabalhar de casa. Inclusive a casa tem o térreo totalmente individualizado do 2º pavimento, facilitando o seu uso misto. No exterior, desfrute de um terraço com churrasqueira para momentos especiais, salão de festas, piscina e uma varanda acolhedora. O estacionamento é generoso, com 5 vagas sendo 3 cobertas. Espaço é o que não falta para as crianças e para os pets! Com localização estratégica, esta casa está próxima de escolas, igrejas, lojas, hospitais, parques e transporte público, além de ser de fácil acesso à rodovia e ao aeroporto. Ideal também para investimento ou permuta, a propriedade está situada em uma rua tranquila e asfaltada, garantindo comodidade e tranquilidade. Não perca essa chance única de adquirir um imóvel versátil, com o privilégio de morar ou empreender em uma das regiões mais prestigiadas de Porto Alegre. Aceita pets e conta com registro de gás individual, garantindo segurança e conforto para toda a família! Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.