Terreno de 306,35 m², medindo 11,00 x 28,00, localizado na Rua Líbero Badaró, no Passo D'Areia (2 casas antigas mista e outra em madeira), ideal para projetos residenciais ou comerciais, com possibilidade de ampliar a área do terreno adquirindo lotes vizinhos, com 2 frentes, perfazendo aproximadamente 1.200m². Divisa com o bairro Boa Vista. Possui infraestrutura completa e fácil acesso a transporte, escolas e comércio. Orientação oeste e avalia imóvel na negociação. A área é cercada por diversas comodidades, como escolas, lojas, igrejas, hospitais e parques, além de ser facilmente acessível por transporte público, incluindo proximidade com pontos de ônibus e do aeroporto. A conexão de internet, eletricidade, TV a cabo e a fossa já estão disponíveis, garantindo praticidade e conforto desde o início do seu projeto. A orientação oeste garante uma excelente iluminação natural, enquanto a vista aberta cria uma sensação de liberdade e amplitude. A área é predominantemente residencial, mas permite usos semi-residenciais e comerciais de bairro, potencializando o valor do investimento em uma metrópole próspera como Porto Alegre. Não perca a chance de investir em um terreno com grande potencial de valorização em uma localização privilegiada, fácil acesso e entorno verdejante. Avaliamos imóvel na negociação, oferecendo ainda mais flexibilidade para a concretização do seu sonho. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.