Sala Comercial com 59 m² + 2 Vagas Lado a Lado Rio Branco, Porto Alegre Endereço: Rua Mariante, 239 Centro Profissional Albert Einstein (Bairro Rio Branco) Descrição do Imóvel Excelente sala comercial com 59 m² de área privativa, pronta para uso e em localização estratégica no bairro Rio Branco. Destaque absoluto para a orientação solar Leste (sol da manhã) e para as 2 vagas de garagem escrituradas e lado a lado um diferencial raríssimo e altamente valorizado na região. O imóvel possui layout funcional, ideal para clínicas, consultórios médicos e escritórios corporativos. Diferenciais da Sala: 59 m² de área privativa muito bem distribuídos 2 Vagas de garagem escrituradas e cobertas (lado a lado) Sol da manhã (Face Leste) Recepção montada Sala principal ampla Área de atendimento privativa Sala para procedimentos Banheiro com ventilação natural Climatização com ar-condicionado split Infraestrutura do Condomínio: Portaria presencial (12h) Elevador Acesso facilitado e seguro para clientes e visitantes Localização Impecável: A 300 metros do Parcão (Parque Moinhos de Vento) Eixo comercial de alta valorização no bairro Rio Branco Próximo a restaurantes, bancos, farmácias, conveniências e transporte público Fácil acesso às principais vias da cidade Excelente oportunidade para uso próprio ou investimento com alto potencial de rentabilidade. Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço comercia. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.