Excelente oportunidade para quem busca um apartamento amplo com 2 dormitórios, bem localizado em Porto Alegre. Situado na Avenida Assis Brasil, 89 no Bairro São João. Este imóvel reúne espaço, luminosidade, praticidade e uma localização estratégica para quem deseja estar próximo de tudo. Com 74,58m² de área privativa, o apartamento possui uma distribuição confortável dos ambientes, banheiro, sala, cozinha com armários e área de serviço. A planta oferece espaços funcionais e permite diferentes possibilidades de decoração e personalização, tornando o imóvel uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento. A orientação solar norte é um dos diferenciais do apartamento, proporcionando excelente incidência de luz natural e contribuindo para ambientes mais agradáveis, iluminados e ventilados. A vista aberta também agrega sensação de amplitude e privacidade ao imóvel. Localizado no primeiro andar com apenas um lance de escadas. A localização é um dos principais atrativos desta propriedade. Estar ao lado do Bourbon Shopping significa ter à disposição uma completa estrutura de comércio, serviços, supermercados, restaurantes, lojas e opções de lazer a poucos passos de casa. A Avenida Assis Brasil também proporciona fácil deslocamento para diferentes regiões da cidade, com ampla oferta de transporte público e acesso facilitado às principais vias de Porto Alegre. Este apartamento é ideal para quem procura um imóvel espaçoso, iluminado e funcional, em uma localização privilegiada e com tudo o que é necessário para uma rotina prática e confortável. Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento. Você poderá se surpreender com o espaço, a luminosidade e a praticidade que esta localização oferece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.