Morar bem é ter praticidade no dia a dia, conforto dentro de casa e a conveniência de estar próximo de tudo o que realmente importa. Este apartamento, localizado na tradicional Rua Anita Garibaldi, no bairro Boa Vista, reúne exatamente essas características. Com **73 m² de área privativa**, o imóvel apresenta uma planta inteligente, com ambientes amplos, bem distribuídos e ótima iluminação natural. A área social proporciona integração e conforto, criando um espaço agradável para receber amigos, desfrutar momentos em família ou simplesmente aproveitar o dia a dia com tranquilidade. A área íntima conta com **2 dormitórios, sendo 1 suíte**, oferecendo privacidade e comodidade aos moradores. Os ambientes possuem excelente ventilação e permitem diferentes possibilidades de decoração e aproveitamento dos espaços. Outro diferencial importante é a **posição solar sudoeste**, que proporciona luminosidade natural e uma temperatura agradável ao longo do dia, tornando os ambientes mais acolhedores e confortáveis em todas as estações do ano. O apartamento está localizado no **3º andar**, em prédio com **elevador**, trazendo mais praticidade para a rotina. Conta ainda com **1 vaga de garagem coberta**, item cada vez mais valorizado na região. A localização é um dos grandes destaques deste imóvel. Situado em uma das ruas mais conhecidas de Porto Alegre, o apartamento está próximo de supermercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas, hospitais e diversas opções de comércio e serviços. Além disso, oferece fácil deslocamento para bairros como Higienópolis, Mont'Serrat, Passo da Areia e acesso rápido às principais vias da cidade. O bairro Boa Vista é reconhecido pela sua infraestrutura completa, segurança e qualidade de vida, sendo uma das regiões mais procuradas para morar em Porto Alegre. Este imóvel é ideal para quem busca praticidade, conforto e uma excelente localização, seja para morar ou investir. **Características do imóvel:** * 73 m² privativos * 2 dormitórios * 1 suíte * Sala de estar e jantar * Cozinha * Área de serviço * 2 banheiros * 3º andar * Elevador * 1 vaga de garagem coberta * Posição solar sudoeste Um apartamento que combina localização estratégica, funcionalidade e qualidade de vida em um dos bairros mais valorizados de Porto Alegre. **Entre em contato e agende sua visita. Venha conhecer pessoalmente e descobrir todo o potencial deste imóvel. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.