Se você está em busca de um novo lar, já deve ter se perguntado como escolher um bairro para morar, certo?
A localização de um imóvel é tão importante quanto a propriedade em si, e impacta diretamente no bem-estar dos moradores.
O bairro será uma extensão do seu lar e deve oferecer uma infraestrutura compatível com o seu estilo de vida, capaz de atender às suas necessidades diárias.
Por isso, o fator de localidade merece uma atenção especial no momento de pesquisa para compra de um imóvel.
Para ajudar, preparamos um guia com dicas valiosas sobre como escolher um bairro para morar.
Continue a leitura deste artigo com a gente para saber mais e aproveitar as dicas!
7 Dicas de como escolher um bairro para morar
Seja para comprar ou alugar um imóvel, o bairro sempre será um dos principais agentes decisivos na escolha da propriedade ideal.
A busca pelo lar perfeito vai muito além da análise da estrutura do imóvel. Isso porque existem diversos fatores que impactam na qualidade de vida proporcionada pelo local.
Imagine encontrar o imóvel dos seus sonhos, mas a localização ser em um bairro com alto índice de criminalidade, vizinhança nada amigável ou com condições de acesso precárias.
Não é um cenário muito atrativo, certo?
É claro que o conceito de lugar ideal varia muito de uma pessoa para outra, pois cada uma tem um estilo de vida, necessidades e desejos diferentes.
Contudo, existem alguns critérios essenciais para saber como escolher um bairro para morar.
Listamos os principais a seguir, vem com a gente conferir.
1. Analise a localização
A localização do bairro é a base para iniciar a sua pesquisa. Neste primeiro momento, considere características como:
- distância dos principais pontos da cidade;
- potencial de desenvolvimento da região;
- acessibilidade ao local;
- qualidade de vida.
Dentro dessa análise, pense no seu estilo de vida e nos seus desejos para a nova casa.
Você gosta de estar perto do agito e prefere praticidade no dia a dia? Talvez um bairro mais próximo da região central seja mais interessante para você.
Já se você prefere a tranquilidade e não faz questão de estar próximo a movimentação dos grandes centros, bairros mais afastados podem entrar na sua lista de pesquisa.
2. Considere sua rotina e deslocamento
Ao avaliar o seu estilo de vida, pense também nos deslocamentos feitos por você dentro da sua rotina.
Pense nos locais mais frequentados por você no dia a dia e o caminho que precisará fazer para chegar até eles após a mudança para o novo imóvel.
Considere a distância entre o bairro e o seu trabalho, academia e escola das crianças, por exemplo.
Verifique condições de trânsito, infraestrutura das estradas e linhas de transporte público próximas à região.
Se não estiver disposto a passar mais tempo no trânsito, já sabe que a melhor opção é buscar imóveis próximos a esses pontos de interesse.
3. Saiba como é a vizinhança
Conhecer a vizinhança é um passo importante antes de escolher qual o lugar ideal para morar, pois tem influência direta na sua qualidade de vida.
A escolha aqui é muito pessoal: há quem prefira uma vizinhança mais tranquila, enquanto outros gostam de bairros mais agitados.
Para entender o estilo de vida dos moradores de uma determinada região, é preciso muita observação.
Por isso, visite o bairro em diferentes horários, fique atento à movimentação e não deixe de conversar com os residentes para conhecer melhor o local.
4. Verifique a segurança
A segurança faz parte das principais características de um bom bairro, afinal está relacionado ao bem-estar de qualquer pessoa.
Conversar com os outros moradores ou fazer uma pesquisa na internet já traz uma boa perspectiva sobre os níveis de segurança do local.
Além disso, existem uma série de fatores estruturais que você pode avaliar, confira:
- existência de sistemas de segurança, como câmeras;
- frequência de policiamento nas ruas;
- condições da iluminação pública;
- locais muito escondidos.
- Fique atento também à movimentação em horários considerados mais perigosos – normalmente no período noturno.
5. Observe a infraestrutura
Falamos sobre a iluminação pública e as câmeras de segurança no item acima, mas para saber como escolher um bairro para morar é preciso avaliar a infraestrutura do local como um todo.
Isso vai desde as condições da calçada e do asfalto até a conservação de espaços públicos, como parques, bancos e pontos de ônibus.
Observe também os seguintes aspectos:
- presença de áreas verdes;
- sistema de saneamento;
- abastecimento de água;
- transporte público;
- acessibilidade.
Além de contribuir para o seu bem-estar, a qualidade desses quesitos interfere no potencial de valorização do imóvel.
6. Veja as opções de lazer
Ainda pensando na infraestrutura, não podemos deixar o lazer de lado, não é mesmo? Afinal, ele é tão importante para o bem-estar quanto estruturas urbanas eficientes.
Neste ponto, verifique a existência de espaços de lazer próximos ao bairro, como shoppings, parques, restaurantes e bares, por exemplo.
Se tiver filhos, contar com áreas de entretenimento na região onde você mora é fundamental para a praticidade, tornando esse requisito ainda mais importante.
Pense nos passeios e atividades que gosta de fazer no seu tempo livre para definir o que você busca no bairro.
7. Avalie o custo-benefício
Por último, mas não menos importante, temos o custo-benefício: encontrar o imóvel ideal pelo preço que cabe no seu bolso.
Para isso, tenha um orçamento bem definido antes mesmo de iniciar a sua busca. Depois, faça uma avaliação da média de valores no mercado para os bairros de sua preferência.
A partir dessa análise, encontre um equilíbrio e busque a melhor opção de acordo com suas expectativas.
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Conclusão
Saber como escolher um bairro para morar parece uma tarefa difícil, mas quando você tem uma base dos aspectos que devem ser avaliados, encontrar o imóvel ideal fica mais fácil.
Como vimos neste artigo, as características de um bom bairro variam de acordo com as preferências e com o estilo de vida de cada pessoa.
Entretanto, existem fatores que fazem toda a diferença no momento da pesquisa e podem ser decisivos para a compra, como a segurança, a infraestrutura e o custo-benefício do bairro.
Aproveite as dicas deste conteúdo para encontrar o local perfeito para o seu novo lar.
