Está em dúvida entre comprar ou alugar imóvel? Essa é uma questão muito comum na hora de encontrar um cantinho para chamar de lar e é preciso avaliar as opções para fazer a escolha certa.
Sabemos que essa é uma decisão muito importante, que demanda pesquisa, planejamento e organização. Por isso, estamos aqui para te ajudar!
Já podemos dizer que existem prós e contras para cada alternativa, mas ao longo deste artigo vamos compartilhar as vantagens dos dois lados para facilitar a escolha.
Aproveite a leitura!
O que é melhor comprar ou alugar um imóvel?
Alugar um imóvel envolve condições bem diferentes da compra de uma propriedade, mas os dois processos exigem calma e planejamento.
Como toda decisão importante, é preciso avaliar os dois lados para descobrir qual deles é o melhor para você.
A compra de um imóvel é a garantia de um bem em seu nome, mas exige um investimento mais alto.
Já o aluguel apresenta um processo mais flexível, mas não apresenta a possibilidade de retorno financeiro a longo prazo.
Esses são apenas alguns fatores para entendermos que os dois lados têm lados positivos e negativos.
Na prática, é preciso analisar esses pontos e considerar a sua realidade atual para tomar a melhor decisão.
Pensando nisso, vamos conferir a seguir as vantagens de comprar e de alugar um imóvel.
Vantagens de comprar um imóvel
Conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros e a compra de um imóvel sem dúvidas traz vantagens bem atrativas, como:
- estabilidade;
- autonomia para fazer reformas e estruturar o espaço da maneira que preferir;
- construção do patrimônio financeiro pessoal;
- investimento com possibilidade de retorno.
Um imóvel comprado será registrado em seu nome, o que te garante a liberdade de tomar decisões e administrá-lo da maneira que achar melhor.
Se no futuro você quiser vender ou alugar a propriedade, por exemplo, terá total autonomia para fazer isso e ainda conseguir uma renda extra.
Essa autonomia também é válida caso você queira fazer alterações no imóvel de maneira mais prática, afinal não vai precisar da autorização de outra pessoa.
Vantagens de alugar um imóvel
Alugar um imóvel também tem as suas vantagens e é uma solução prática em diversas situações.
Conheça os principais pontos positivos do aluguel:
- flexibilidade de mudança;
- investimento mais acessível;
- economia;
- praticidade na contratação.
Mesmo com a burocracia presente, alugar um imóvel costuma ser muito mais rápido do que o processo de compra.
Além disso, você não precisa desembolsar uma grande quantia inicial para bancar o aluguel.
Não é preciso dar entrada, como aconteceria no financiamento imobiliário, por exemplo, e você pode pesquisar valores mensais que cabem no seu bolso.
Outro ponto importante é que a manutenção do imóvel fica por conta do proprietário, o que garante uma boa economia para o inquilino.
Afinal, como entender qual é a melhor opção?
A escolha entre comprar ou alugar imóvel é algo muito pessoal, pois depende de diversos fatores, como a situação financeira e os objetivos de vida de cada um.
Comprar um imóvel é uma opção interessante para quem tem uma fonte de renda estável e pode fazer um investimento inicial mais alto.
Já o aluguel é uma boa escolha para quem ainda não tem certeza sobre a cidade que deseja morar ou para quem está indo morar sozinho pela primeira vez, por exemplo.
Para facilitar essa decisão, separamos algumas dicas especiais que vão te ajudar a entender o melhor momento para comprar ou alugar um imóvel.
Como calcular se é mais vantajoso comprar ou alugar um imóvel?
Sim, existe uma maneira de calcular se o aluguel será mais vantajoso para você.
O cálculo considera uma aplicação do valor de venda do imóvel em investimentos: se o rendimento mostrar que é possível pagar o aluguel e até mesmo reinvestir, alugar é uma boa opção.
Para chegar ao resultado, é preciso seguir essa fórmula:
valor do aluguel / valor do imóvel x 100
Vamos a um exemplo para entender melhor. Imagine um imóvel com valor de venda de R$200 mil e aluguel de R$1.000.
Neste caso, o cálculo ficaria assim:
1.000 / 200 mil x 100 = 0,5
Ou seja, se você aplicasse o valor de venda do imóvel, que é R$200 mil, em uma aplicação com rendimento acima de 0,5% ao mês, conseguiria pagar o aluguel e até mesmo reinvestir o que sobrar.
Você também pode comparar o valor da parcela do financiamento com o valor do aluguel do imóvel.
Caso o aluguel seja mais barato, considere por quanto tempo seria preciso investir a diferença para acumular o valor de compra de um imóvel.
Como saber qual é o momento ideal para comprar ou alugar?
Aqui, não existe só uma resposta certa: existe a resposta adequada para a sua realidade. O que é melhor para você, nem sempre vai ser a escolha ideal para o outro e tudo bem!
O importante é entender o que funciona para o seu perfil e o que encaixa dentro dos seus objetivos.
Para saber qual é a sua resposta, considere os seguintes fatores:
- se você não tem o valor total para comprar um imóvel, analise as condições de financiamento;
- considere seus planos de vida a longo prazo;
- saiba quanto você pode investir;
- verifique a estabilidade financeira.
Encontre o seu imóvel dos sonhos com praticidade, rapidez e segurança!
Conclusão
Ao longo deste conteúdo, você conferiu as principais vantagens de comprar e de alugar um imóvel.
Juntos, entendemos que as duas opções apresentam pontos positivos e negativos.
Comprar um imóvel, por exemplo, representa um investimento mais alto, mas com maior liberdade e chances de retorno financeiro no futuro.
Por outro lado, o aluguel é uma escolha prática, econômica e bem flexível, porém sem retornos a longo prazo.
Apesar de terem vantagens e desvantagens diferentes, os dois lados têm algo em comum: é preciso planejamento e organização para arcar com a compra ou o aluguel de um imóvel.
Seja qual for a sua escolha, comprar ou alugar imóvel, a Inbox Imobiliária conta com uma seleção incrível de casas e apartamentos para qualquer decisão!
